Je komplexer ein Bauprojekt ist, desto größer ist das wirtschaftliche Risiko durch Verzögerungen. Umso wichtiger ist es, die Haftungsrisiken bei Großprojekten passgenau zu versichern. Denn treten bei einem Bauvorhaben mit 500 Wohnungen plus Gewerbe Mängel oder Schäden auf, endet dies schnell im Streit: Der Architekt schiebt die Schuld auf den Gutachter oder die Baufirma auf den Planer und die verschiedenen Gewerke sehen die Verantwortung meist beim Vorgänger… Das Nachsehen hat oft der Bauherr oder Bauträger.
Wer ist schuld? Streit verzögert viele Großprojekte
Mitunter steht in der Zwischenzeit die Baustelle still, vor allem wenn es sich um gravierende Mängel handelt und die Planung überarbeitet oder Leistungen neu ausgeschrieben werden müssen. Zunächst wollen die beteiligten Versicherer klären, wer denn nun eigentlich haften muss. Und bei Großprojekten sind nicht selten zehn oder mehr Versicherer im Spiel.
Wer sich als Bauherr solchen Ärger ersparen und Verzögerungen vermeiden möchte, sollte Großprojekte ganzheitlich über einen Anbieter versichern. Möglich ist dies mit einer Baukombi-Versicherung. „Mit einer solchen kombinierten Projektversicherung lassen sich natürlich keine Mängel verhindern, aber die üblicherweise darauffolgenden Streitigkeiten“, erklärt Kai Doerk, Geschäftsführer von bpa bau-plan-asekurado, einem auf den Baubereich spezialisierten Versicherungsmakler.
Die Baukombi-Versicherung ersetzt die Vielzahl verschiedener Versicherungen von Architekten, Planern und Handwerkern. Sie kombiniert Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung und ermöglicht damit im Schadenfall eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Für Bauträger und Generalunternehmer bringt ein solches Rundum-Paket etliche Vorteile mit sich:
Geringer Aufwand, maximale Kontrolle
Als Auftraggeber muss er nicht mehr die Versicherungsverträge aller Auftragnehmer zeitaufwändig einzeln prüfen. Er hat maximale Kontrolle über den Versicherungsschutz des Projekts und damit über sein eigenes finanzielles Risiko.
Lückenloser Versicherungsschutz
Alle Planer und Gewerke inklusive deren Subunternehmer sind umfassend abgesichert. Das Risiko nicht gezahlter Beiträge, unzureichender Deckungssummen oder nicht abgesicherter Gefahren lässt sich auf diese Weise minimieren. Doerk hebt hervor, dass bei einer Baukombi-Versicherung der Versicherungsschutz außerdem speziell auf das konkrete Bauvorhaben angepasst wird.
Schnelle Schadenregulierung
Im Schadenfall ist ein einziger Versicherer verantwortlich. Dies ermöglicht eine schnelle Abwicklung, so dass die Bauarbeiten ohne oder mit nur mit kurzer Unterbrechung fortgesetzt werden können. Die Regulierung erfolgt vorrangig durch Bauleistung.
Die Kosten lassen sich umlegen
Der Bauherr kann die Beitragskosten für die Baukombi-Versicherung anteilig auf alle beteiligten Unternehmen umlegen. Diese werden nicht doppelt mit Prämien belastet, da sie die Umsätze für das konkrete Bauvorhaben ihrer eigenen Versicherung nicht melden müssen. „Durch die Bündelung verschiedener Versicherungen ist zudem eine hohe Gesamtersparnis möglich“, weiß Branchenkenner Kai Doerk.
Baukombi-Versicherung: Haftpflichtschutz für komplexe Bauprojekte
Versichert werden können fast alle großen Projekte im Hoch- und Tiefbau. Sie empfiehlt sich vor allem für komplexe Bauvorhaben wie Wohnquartiere, Einkaufszentren, Industrie- und Gewerbebauten, Tunnel- oder Brückenbauprojekte. Da diese Projekte höchst unterschiedliche Ansprüche mit sich bringen, wird der Versicherungsschutz bei der Baukombi-Versicherung stets auf das jeweilige Bauvorhaben abgestimmt.
Erfahren Sie mehr: Kosten und Leistungen einer Baukombi-Versicherung