Kaum ein Bauträger kann es sich leisten, aufgrund von Sicherheitseinbehalten bei seinen Projekten jahrelang auf Kapital zu warten. Die Kautionsversicherung ist für viele Bauträger und Generalunternehmer eine kostengünstige und unkomplizierte Lösung. Die Unternehmen bleiben damit liquide und kommen zugleich ihren Sicherungspflichten gegenüber ihren Vertragspartnern nach.
Unkomplizierte Absicherung von Bauträger-Projekten
Mit einer Kautionsversicherung können sie die benötigten Sicherheiten stellen, ohne dafür eine teure Bankbürgschaft in Anspruch zu nehmen. In der Regel vereinbart der Bauträger mit dem Versicherer einen Bürgschaftsrahmen, um je nach Bedarf wechselnde Bürgschaften nutzen zu können.
Für Bauträger und Generalunternehmer sind insbesondere folgende Absicherungen von Bedeutung:
Anzahlungsbürgschaft
Sie sichert die Ansprüche des Auftraggebers auf Rückzahlung für bereits getätigte Voraus- oder Anzahlungen.
Ausführungsbürgschaft
Diese Bürgschaft stellt eine vertragsgemäße Fertigstellung sicher – auch wenn der Bauträger während der Ausführungsphase Insolvenz anmeldet.
Gewährleistungsbürgschaft
Sie sichert den Auftraggeber finanziell ab, falls der Bauträger nicht in der Lage sein sollte, sämtliche während der Gewährleistungsfrist beanstandeten Mängel zu beseitigen.
Vertragserfüllungsbürgschaft
Diese umfassende Bürgschaft sichert sowohl die vertragsgemäße Ausführung als auch die Erfüllung aller Mängelansprüche ab.
Bauhandwerkersicherungsbürgschaft
Sie garantiert den beauftragten Handwerkern, dass ihre Bauleistungen auch dann bezahlt werden, wenn der Bauträger oder Generalunternehmer zahlungsunfähig wird.
Vorteile der Kautionsversicherung
Im Gegensatz zu Bankbürgschaften zeichnet sich die Kautionsversicherung durch einige wesentliche Vorteile aus:
- Keine Belastung der Kreditlinie bei der Hausbank – Liquidität bleibt erhalten
- In der Regel wesentlich günstigere Konditionen
- Zeitsparend und flexibel: diverse Bürgschaften mit nur einem Kautionsversicherungs-Vertrag möglich
- Bis zu einer Bürgschaftslinie von 100.000 EUR erfolgt eine vereinfachte Bonitätsprüfung ohne Vorlage des Jahresabschlusses
- Erhöhung des Bürgschaftsrahmens ist jederzeit möglich
- Kostenlose Ausstellung der Bürgschaftsurkunden
- Einfache Onlineabwicklung der Kautionsversicherung möglich
Unternehmen, die ihren finanziellen Spielraum nicht einschränken möchten, sind mit einer Kautionsversicherung besser bedient als mit einer Bürgschaft einer Bank. Da Bauträger häufig wechselnde Sicherheiten benötigen, ist die Versicherungslösung zudem deutlich unkomplizierter, als stets eine neue Bankbürgschaft aushandeln zu müssen. Mithilfe eines Bürgschaftsrahmens können sie schnell und einfach neue Bürgschaften hinzufügen und erhalten automatisch die erforderlichen Urkunden, um sie an die Käufer oder die ausführenden Unternehmen zu übergeben.
Etliche große Versicherer bieten Kautionsversicherungen fürs Baugewerbe an. Spezialisierte Fachmakler kennen den Markt und können Bauträger und Generalunternehmer bei der Wahl der Kautionsversicherung unabhängig und fundiert beraten, ohne dass dadurch zusätzliche Kosten entstehen.